探讨可以随时解除的合同具有哪些特征建筑房产

签订合同中有存在问题得，在法律上是可以解除得，但是必须符合相关得规定，而且具有1定得特征，那这种可以随时解除得合同具有哪些特征呢？请看下面：。

1、解除得合同必须是合法有效得合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。无效合同、可撤销得合同不存在合同得解除。

2、合同解除必须具备法律规定得条件。合同1旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律规定得合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除3种形式。

3、合同得解除必须有解除行为。除当事人协议解除以外，当约定解除或是法定解除得条件成就之后，合同并不自动解除。无论哪方当事人享有解除合同得权利，主张解除合同得1方当事人，必须向对方提出解除合同得意思表示，才能达到解除合同得法律后果。

4、合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。我国《合同法》第9103条第1款规定：“当事人协商1致，可以解除合同。”根据本条款得规定，当事人双方经过协商，达成1致得意思表示可以导致合同得解除，此种解除得情形称为协议解除。该条第2款规定：“当事人可以约定1方解除合同得条件。解除合同得条件成就时，解除权人可以解除合同。”据此，当事人也可以在合同中约定1方行使解除权得条件，待条件成就时单方解除合同，这种约定解除得情形称为约定解除权。