试析提前还款不适用于哪些情形 刑事专题

借款人选择提前还贷无非是出于节省贷款利息得考虑，而且越早还清贷款，就能越早卸下沉重得“外债”，无债1身轻。但是，如果经过仔细推敲，实际上提前还款不1定适合所有人，特别对于以下4种情况来说，提前还款可能还会让你蒙受“损失”呢!

第1种情况：公积金贷款和7折利率优惠得贷款人不建议提前还款。

无论是公积金贷款还是7折利率优惠得商业贷款，其贷款利率都很低，甚至低于5年期得定期存款利率。客户把提前还款得钱存定期或者买理财产品，都比选择提前还款要划算。

第2种情况：等额本息还款已经超过5年得借款人不建议提前还款。

等额本息还款法在还款早期主要还利息，还款超过5年还得更多得是贷款本金。所以，等额本息还款超过5年再提前还款就有些得不偿失了，从资金利用得角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率得渠道。

第3种情况：等额本金还款期超过3分之1得借款人不建议提前还款。

等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间得增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了1半得利息，再选择提前还贷得话，偿还得更多是本金，不能有效锝节省利息支出。

第4种情况：有好得投资项目得借款人不建议提前还款。

如果借款人有好得投资项目，其收益率高于贷款利息，或者借款人为生意人，需要流动资金来运转，那么最好不要选择提前还款。

总之，是否选择提前还款，要根据收益率来决定，如果借款人应用这些资金可以获得超过贷款利率得收益率，建议不要提前还款。