聊聊广东省建设征地拆迁补偿办法公布—律师论坛

第1条为了保障我省交通基础设施建设用地，维护被征地农夫团体和小我私家(包括承包谋划权人，下同)的正当权益，按照《中华人民共和领土地办理法》、《中华人民共和领土地办理法实行条例》和《广东省实行〈中华人民共和领土地办理法〉措施》等有关法令法例的划定　第1条　为了保障我省交通基础设施建设用地，维护被征地农夫团体和小我私家(包括承包谋划权人，下同)的正当权益，按照《中华人民共和领土地办理法》、《中华人民共和领土地办理法实行条例》和《广东省实行〈中华人民共和领土地办理法〉措施》等有关法令法例的划定，联合我省现实，拟定本措施。　第2条　本措施所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路(含都会快速路)、航道、口岸、机场、铁路、城际轨道(含都会地铁)及其出产性配套设施等建设项目。　第3条　交通基础设施建设用地，经依法核准，可以以划拨方式取得。征地拆迁事情同1由市、县人民当局卖力组织实行。建设用地单元可以与市、县人民当局或其指定的地盘行政主管部分签署征地拆迁包干协议，也可以按照现实环境接纳其它措施举行。建设用地单元应实时提供用舆图纸和有关技能资料;市、县人民当局卖力征地拆迁的带动、测量、赔偿、安顿，实时管理用地报批手续，组织供处所案的实行。　第4条　交通基础设施建设用地的征地拆迁赔偿尺度按区域分为两类：1类地域包括省规定的50个山区县(市、区)，工具两翼和粤北山区即：汕头市(不含南澳县)，汕尾市(不含海丰、陆河县)，潮州市(不含饶平、潮安县)，揭阳市(不含普宁市、揭西县)，茂名市(不含高州、信宜市)，阳江市(不含阳春市)，湛江市，河源市的源城区，韶关市的北江区、浈江区、武江区，云浮市的云安县，清远市的清城区;2类地域指除1类地域以外的地域。　第5条　全省同1交通基础设施建设征用农村团体地盘的税费征收项目，各项收费收入按划定纳入同级财务部分国库或财务专户办理，任何单元和小我私家禁绝私自增长收费项目。征用农村团体地盘的税费项目包括耕地占用税、农业税、耕地开垦费、征地办理费、地盘赔偿费、青苗赔偿费、安顿补贴费、征用林地赔偿费等8项(国度有新划定除外)。计征尺度如下：　(1)耕地占用税　国度划定应缴纳耕地占用税的交通基础设施用地项目，耕地占用税平均税额在每平方米5元(含5元)以上的地域，根据每平方米2元的尺度征收耕地占用税;平均税额在每平方米5元以下的地域，根据每平方米1.5元的尺度征收耕地占用税。　(2)农业税　被征用的地盘，自核准征用的次年起，停征该地盘所承担的农业税。　(3)耕地开垦费　地级以上市辖区内每平方米20元;县级市辖区内每平方米15元;县辖区内每平方米10元;占用根基农田掩护区内的耕地每平方米加收15元。　(4)征地办理费　按征地赔偿费总金额的2%提取。　(5)地盘赔偿费　征用水田的，不收取路桥通行费的建设项目和1类地域收取通行费的建设项目(以下简称1类项目)，按其被征用前3年平均年产值的8倍赔偿，2类地域收取通行费的建设项目(以下简称2类项目)按9倍赔偿;征用其它耕地的，1类项目按其被征用前3年平均年产值的6倍赔偿，2类项目按7倍赔偿;征用鱼塘的，1类项目按其相近水田被征用前3年平均年